Rodinný dom na predaj v lokalite Dechtice v Trnave

NA PREDAJ | DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM 3 396 m² | DECHTICE

Dve samostatné obytné časti • dva vstupy • dve garáže • veľký oplotený pozemok • možnosť dokúpenia ďalších 5 518 m²

Realitná kancelária VESTAREAL ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v tvare L, situovaný v pokojnej bočnej ulici obce Dechtice, v radovej zástavbe rodinných domov.

Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou s dvomi samostatnými vstupmi a dvomi obytnými časťami. Ponúka tak ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo možnosť prenajímania jednej časti domu pri zachovaní súkromia.

Výrazným benefitom je oplotený pozemok s celkovou výmerou 3 396 m² a šírkou približne 30 metrov, ktorý poskytuje množstvo možností využitia – od oddychovej záhrady a pestovania až po hospodárenie či chov zvierat.

DISPOZÍCIA DOMU

Predná časť domu:

vstupná chodba
kuchyňa
kúpeľňa
samostatná toaleta
hosťovská izba
obývacia izba s krbom
spálňa

Predná časť rodinného domu je podpivničená.

Prístavba:

samostatná vstupná chodba so schodiskom
neprechodná izba s klimatizáciou
kuchyňa
samostatná toaleta
kúpeľňa
dve ďalšie neprechodné izby

Pod prístavbou sa nachádzajú dve garáže a technická miestnosť, ktoré poskytujú praktické zázemie pre parkovanie, skladovanie aj technické vybavenie domu.

TECHNICKÝ STAV

Predná časť rodinného domu bola postavená pred rokom 1974, prístavba bola realizovaná v roku 1995.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch postupne rekonštruovaná, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2024.

Dom disponuje:

plastovými oknami
plávajúcimi podlahami
novou kúpeľňou a toaletou
novými rozvodmi elektriny
novými rozvodmi vody
novými rozvodmi kanalizácie
klimatizáciou v prístavbe
krbom v obývacej izbe
strechou starou približne 30 rokov
POZEMOK 3 396 m²

Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je rozľahlý a oplotený pozemok s výmerou 3 396 m². Vstup zabezpečuje elektrická brána a šírka pozemku je približne 30 metrov.

Na pozemku sa nachádza:

záhradná chatka
dve plechové garáže
dve studne
predzáhradka
priestor na záhradkárčenie a pestovanie
možnosti na hospodárenie alebo chov zvierat
MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ĎALŠÍCH 5 518 m²

Pre záujemcu, ktorý hľadá ešte väčší pozemok, je k dispozícii možnosť dokúpenia ďalších 5 518 m².

Budúci majiteľ tak môže získať pozemky s celkovou výmerou až 8 914 m², čo výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti.

LOKALITA – DECHTICE

Obec Dechtice ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy a Piešťan. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, pošty a lekára.

Okolie je atraktívne aj pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. Blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na aktívny oddych a výlety. V širšom okolí sa nachádza napríklad známe pútnické miesto Katarínka či vodná nádrž Chtelnica.

Trnava – približne 18 km
Piešťany – približne 24 km

VŠESTRANNÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

Vďaka dvom samostatným obytným častiam, dvom vstupom, garážam a veľkému pozemku je nehnuteľnosť vhodná najmä pre:

viacgeneračné bývanie
bývanie spojené s prenájmom
spojenie bývania a podnikania
záhradkárčenie a pestovanie
hospodárenie a chov zvierat
záujemcov hľadajúcich veľký pozemok a dostatok súkromia

Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestranného rodinného domu, dvoch samostatných obytných častí a nadštandardne veľkého pozemku, čo vytvára široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa.

Odporúčame osobnú obhliadku, počas ktorej najlepšie oceníte dispozíciu domu, rozsah pozemku a potenciál celej nehnuteľnosti.

KOMPLETNÝ REALITNÝ A PRÁVNY SERVIS

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – od prípravy kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotekárneho financovania a poistenia nehnuteľnosti.

Radi Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme.

Kontakt: 0910 490 879

VESTAREAL – ľudský prístup a profesionalita, na ktorú sa radi spoľahnete.