Rodinný dom na predaj v lokalite Dolná Krupá v Trnave

NA PREDAJ – NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | DOLNÁ KRUPÁ | POZEMOK 558 m²

Realitná kancelária VESTAREAL ponúka na predaj novozrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dolná Krupá, len približne 10 km od Trnavy.

Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce v radovej zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších náročných investícií.

DISPOZÍCIA:

Dom v tvare L pozostáva z:

vstupnej chodby,
troch samostatných, nepriechodných izieb,
komory,
kuchyne prepojenej s obývacou izbou,
výstupu z obývacej izby na terasu s výmerou približne 24 m²,
kúpeľne s vaňou a WC.

V kuchyni je pripravená predpríprava na osadenie kuchynskej linky. K dispozícii je tiež komín s možnosťou osadenia krbu, ktorý môže príjemne doplniť vykurovanie a vytvoriť útulnú atmosféru v obývacej izbe.

REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE:

Dom prešiel rozsiahlymi stavebnými a technickými úpravami:

zateplenie domu z uličnej strany 10 cm polystyrénom,
zateplenie zo strany dvora 15 cm polystyrénom,
plastové okná,
nová elektroinštalácia v celom dome,
nové rozvody vody,
nové sadrokartónové stropy,
stropná konštrukcia zateplená 18 cm izoláciou ISOVER,
v celom dome realizovaná injektáž AquaStop,
podlahy v izbách zateplené 18 cm polystyrénom vrátane izolácie a následne položená plávajúca podlaha,
v chodbe, obývacej izbe a kuchyni je položená vinylová podlaha,
strecha bola rekonštruovaná približne pred 12 rokmi – nové latovanie a strešná krytina Bramac.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v kombinácii s elektrickými infra fóliami.

Rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

POZEMOK A EXTERIÉR:

Celková výmera pozemku je 558 m².

K domu patrí aj hospodárska časť, v ktorej sa nachádza pivnica s výmerou približne 9 m². Súčasťou nehnuteľnosti je tiež záhrada a upravený dvor.

Parkovanie je možné v podbrání alebo priamo pred domom.

LOKALITA – DOLNÁ KRUPÁ:

Obec Dolná Krupá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné každodenné bývanie. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a ďalšie služby.

Medzi významné dominanty obce patrí Dolnokrupský klasicistický kaštieľ a obľúbená Medolandia.

Veľkou výhodou je blízkosť krajského mesta Trnava, vzdialeného približne 10 km. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych a trávenie voľného času – turistiku, cyklistiku, hubárčenie či rybárčenie. V blízkosti sa nachádza pohorie Malé Karpaty.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

✓ novozrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom
✓ pozemok s výmerou 558 m²
✓ terasa približne 24 m²
✓ nová elektroinštalácia a rozvody vody
✓ zateplený dom
✓ rekonštruovaná strecha
✓ plastové okná
✓ injektáž AquaStop
✓ kombinované vykurovanie – plyn + elektrické infra fólie
✓ možnosť krbu
✓ verejná kanalizácia
✓ hospodárska časť s pivnicou
✓ upravený dvor a záhrada
✓ parkovanie v podbrání alebo pred domom
✓ kompletná občianska vybavenosť
✓ výborná dostupnosť do Trnavy

PRÁVNY STAV:

Predmetná nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:

✓ kompletný právny servis
✓ vyhotovenie kúpnych zmlúv
✓ zabezpečenie znaleckého posudku
✓ bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru
✓ poistenie nehnuteľnosti
✓ bezpečný a profesionálny priebeh celého procesu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

KONTAKT:

VESTAREAL, s. r. o.
? 0910 490 879

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti v Dolnej Krupej.