Rodinný dom na predaj v lokalite Dechtice v Trnave

DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM S POZEMKOM 3 396 m² A MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA ĎALŠÍCH 5 518 m² | DECHTICE
Dve samostatné obytné časti • dva vstupy • dve garáže • veľký oplotený pozemok • možnosť dokúpenia ďalších 5 518 m²

Realitná kancelária VESTAREAL ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s dvomi garážami v obci Dechtice, situovaný v pokojnej bočnej ulici v radovej zástavbe rodinných domov.

Táto nehnuteľnosť zaujme najmä veľkorysou výmerou pozemku, dvomi samostatnými obytnými časťami a širokými možnosťami využitia. Je vhodná pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním či prenajímaním, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok s dostatkom priestoru na záhradu, pestovanie, hospodárenie alebo chov zvierat.

DOM S DVOMI SAMOSTATNÝMI OBYTNÝMI ČASŤAMI
Dispozičné riešenie ponúka dva samostatné vstupy a dve obytné časti, vďaka čomu si jednotliví členovia domácnosti môžu zachovať dostatok súkromia.

Predná časť domu
vstupná chodba

kuchyňa

komora

kúpeľňa

samostatná toaleta

hosťovská izba

obývacia izba s krbom

spálňa

Predná časť domu je podpivničená.

Prístavba
samostatný vstup s chodbou a schodiskom

chodba

neprechodná izba s klimatizáciou

kuchyňa

samostatná toaleta

kúpeľňa

dve prechodné izby

Pod prístavbou sa nachádzajú dve garáže a technická miestnosť, ktoré poskytujú praktické zázemie na parkovanie, skladovanie a technické vybavenie domu.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Predná časť rodinného domu bola postavená pred rokom 1974, pričom prístavba bola kolaudovaná v roku 1995.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch postupne rekonštruovaná, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2024.

Dom ponúka:

plastové okná

plávajúce podlahy

novú kúpeľňu a toaletu

nové rozvody elektriny

nové rozvody vody

nové rozvody kanalizácie

klimatizáciu v izbe v prístavbe

krb v obývacej izbe

strechu starú približne 30 rokov, ktorá je podľa aktuálneho stavu vo veľmi dobrom stave

elektrickú vstupnú bránu

VEĽKORYSÝ OPLOTENÝ POZEMOK 3 396 m²
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je rozľahlý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 3 396 m² a šírkou približne 30 metrov.

Takáto výmera ponúka budúcemu majiteľovi množstvo možností – od vytvorenia veľkej oddychovej záhrady či pestovania vlastnej úrody až po hospodárenie alebo chov zvierat.

Na pozemku sa nachádza:

záhradná chatka

dve plechové garáže

dve studne

priestor na záhradkárčenie a pestovanie

priestor vhodný na hospodárenie alebo chov zvierat

MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ĎALŠÍCH 5 518 m²
Pre záujemcu, ktorý hľadá ešte väčší priestor, je k dispozícii možnosť dokúpenia ďalších 5 518 m² podľa dohody.

V prípade kúpy všetkých pozemkov môže celková výmera dosiahnuť až 8 914 m².

To otvára ďalšie možnosti využitia – od rozsiahlej záhrady a pestovania až po hospodárenie či iné využitie podľa potrieb nového majiteľa.

DECHTICE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU
Obec Dechtice ponúka príjemné vidiecke bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Piešťan.

V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane:

základnej školy

materskej školy

pošty

obchodu

pizzerie

reštaurácie

lekára

Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. V širšom okolí sa nachádza napríklad obľúbené pútnické miesto Katarínka či vodná nádrž Chtelnica.

Trnava – približne 18 km
Piešťany – približne 24 km

NEHNUTEĽNOSŤ S MNOŽSTVOM MOŽNOSTÍ
Vďaka kombinácii dvoch samostatných obytných častí, dvoch vstupov, dvoch garáží a veľkého pozemku môže nehnuteľnosť osloviť rôzne typy záujemcov.

Je vhodná najmä na:

viacgeneračné bývanie

bývanie rodičov a detí s vlastným súkromím

bývanie spojené s prenajímaním jednej časti domu

spojenie bývania a podnikania

záhradkárčenie a pestovanie

hospodárenie

chov zvierat

vytvorenie rozsiahlej záhrady a oddychovej zóny

bývanie pre záujemcov, ktorí ocenia veľký pozemok a dostatok priestoru

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len klasické rodinné bývanie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kombinácia dvoch obytných častí a nadštandardne veľkého pozemku vytvára priestor na prispôsobenie nehnuteľnosti individuálnym potrebám budúceho majiteľa.

Odporúčame osobnú obhliadku, pri ktorej najlepšie vynikne skutočná veľkosť pozemku, dispozičné riešenie domu a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.

KOMPLETNÝ REALITNÝ A PRÁVNY SERVIS
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – od prípravy kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Súčasťou servisu je aj:

zabezpečenie znaleckého posudku

bezplatné vybavenie hypotekárneho financovania

poistenie nehnuteľnosti

Radi Vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme a zodpovieme všetky Vaše otázky.

Kontakt: 0910 490 879

VESTAREAL – ľudský prístup a profesionalita, na ktorú sa radi spoľahnete.